河南中科国评科技研究院有限公司受河南省科学技术发展战略研究所委托，对其院内及临街商铺的房屋租赁以竞争性谈判的方式进行招标，欢迎符合条件的响应人参加。

一、项目概况与谈判范围

1、采购项目名称：河南省科学技术发展战略研究所部分房屋出租项目；

2、采购方式：竞争性谈判；

3、项目概况：河南省科学技术发展战略研究所办公楼(3F、4F、5F)部分房间、临街门面一间（车库改造）、临街门面(1F、2F)、办公楼西半幅（原出借专家公寓）对外出租；

4、标段划分：详见标段划分表；

5、谈判范围：详见标段划分表；

6、租赁最低限价：详见标段划分表；

7、租赁用途：不得用于违法行为，否则采购人有权无条件收回使用权，详见标段划分表；

8、租赁期限：一年（合同到期后，本次谈判成交的承租人优先续租）；

9、租赁要求：遵守国家相关法律法规及出租人有关规定，不得利用租赁场所从事非法经营或从事违法活动。

标段划分表

注：

1、本项目1~8标段的标段划分不作为最终房屋出租依据，在房屋面积及房间总数不变的情况下由采购人自由调配。

2、河南省科学技术发展战略研究所办公楼每间房屋面积均为16.67m2。

3、河南省科学技术发展战略研究所办公楼西半幅（原出借专家公寓），成交人需对房屋进行二次装修，请响应人综合考虑现状进行报价。

4、本项目1~8标段响应人成交最终报价的最高者最为1~8标段所有标段成交人的统一签约合同价，若本项目1~8标段任一标段第一成交候选人不接受统一签约合同价，采购人有权取消其该标段的第一成交候选人资格，并按成交顺序选择愿意接受统一签约合同价的其他候选人作为成交人。

二、响应人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织；

2、具有履行合同所必需的经济能力企业和自然人均可参加投标；

3、法人单位参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、暂停或取消投标资格、财产被接管或冻结等状态的；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标；

5、自然人正在服刑、或处于国家司法机关关押期间、或被列入不承信名单、或有重大责务者、或者有其他不良行为者，不得参加本次招标活动。

6、本次招标不接受联合体投标。

三、获取谈判文件

1、时间：2021年07月28日9时00分至2021年08月03日17时30分（北京时间，法定节假日除外）；

2、地点：郑州市金水区政六街22号6号楼（科技大厦）7楼706号；

3、方式：

3.1响应人为企业法人：获取谈判文件需持: ①《营业执照》正本或副本复印件(加盖公章)、②法人授权委托书（原件）、③法人或委托代理人身份证(原件)；

3.2响应人为自然人：获取谈判文件需持：身份证原件及复印件，到指定地点获取谈判文件。

注：响应人应保证其报名资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购人有权取消其谈判资格；

4、售价：0元。

四、响应文件提交的截止时间及地点

1、时间：2021年08月06日10时00分（北京时间）；

2、地点：郑州市金水区政六街22号6号楼（科技大厦）7楼708会议室；

3、其他：逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件的开启时间及地点

1、时间：2021年08月06日10时00分（北京时间）；

2、地点：郑州市金水区政六街22号6号楼（科技大厦）7楼708会议室。

六、发布公告的媒介及期限

本次竞争性谈判公告在《河南省科学技术发展战略研究所（http://www.hnstd.net/index.html）》网站上发布。公告期限为三个工作日。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

采 购 人：河南省科学技术发展战略研究所

地    址：郑州市金水区政六街32号

联 系 人：张先生

联系方式：18103867969

2.采购代理机构信息

代理机构：河南中科国评科技研究院有限公司

地    址：郑州市金水区政六街22号6号楼（科技大厦）7楼706号

联 系 人：郭靖华

电    话：17335705339